长投▪云玺项目2020年度广告设计与整合推广服务项目答疑公告

各投标人：
湖北省成套招标股份有限公司受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标，招标编号为：HBCZ-19020344-201260，现就投标人所提疑问答复如下：
 
1、集团品牌介绍资料。
答：http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html长投官网
 
2、集团品牌VI设计规范
答：对项目公司暂无要求
 
3、项目园林规划方案
答：暂未定
 
4、长投·云玺是否是初步确定的项目案名？
答：案名未定，考虑更换一个更符合项目特征，能够体现项目价值点的案名。
 
5、除了住宅案名，公寓、写字楼、商业等是否需要有案名拟定？
答：项目1期主要是以公寓，住宅为主体，2期有写字楼。是否需要分开案名的设置，还需投标人提出专业意见。
 
6、LOGO的设计有无风格上的要求或偏好？
答：本案logo设计风格无偏好，但logo组合运用要求体现长投LOGO元素。
 
7、画面和文案表现是否有集团层面的规范或特殊要求？
答：无
 
8、提供项目营销推广节点（入市、样开、首开等）
答：临时营销中心（含1套loft样板间）开放时间：2020年8月底9月初
住宅公寓首开时间：2021年1月
正式营销中心、示范区开放时间：2021年第二季度（4-5月）
 
9、住宅、公寓的交付标准各是什么？
答：毛坯交付。
 
10、项目有哪些打造上的亮点？
答：项目1期公寓产品亮点——5.5M层高LOFT，天然气入户。
 
11、项目现阶段主要面临的推广难点和重点？及对广告公司诉求？
答：难点：公寓以及车位，销售难度大
 
12、本项目有无产品的打造标准或工法体系？
答：打造标准和工法体系为目前市场常规标准，尚未挖掘。合作方多为国内一线公司。
规划设计：上海柏涛设计院，
建筑设计：中南建筑设计院；
景观绿化：阿普贝思(北京)建筑景观设计咨询有限公司
建筑公司：中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷？集团对项目的期望？侧重于打标杆、走高端，还是求快速消化、走人文情怀？
答：本项目是目前集团投资额最大，单价最高的项目，集团对项目既有利润要求，也需要快销走量回笼资金，同时也希望能够做出口碑，形成良好的市场效应。
 
14、物业公司？物业费大概多少？
答：目前正在洽谈长投旗下物业公司宏达物业公司，具有国家物业管理一级资质，物业费暂未定。
 
15、集中型商业有没有招商计划、引进主力店计划、或运管规划？
答：商业体量较少，暂无招商计划，大方向是出售，不会自持。
 
16、疫情后，公司资金周转压力大，项目经营所有都是按月度结算，如中标后合同的付款方式是否能按行业标准月度结算？
答：月度服务费按季度支付。