新建居住、商业、商务、公园绿地项目（P（2025）240号地块）销售内外场代理公开招标公告
湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉市睿宸地产实业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.2项目编号：HBCZ-2603050122-263280/RCDC-(2026)-FW-018
1.3项目概况：
（1）本项目位于硚口区利济北路与利济东街交汇处。新建3栋共5个单元，以及配套建设带状公园绿地。建设规模：用地面积13311.62平方米（以实测为准），建筑面积62973.22平方米，计容面积39934平方米。主要经济指标以规划批复为准。
（2）总投资额：项目估算总投资约为85000万元（含建设用地费用）。
（3）销售目标：项目住宅物业销售面积达到可售住宅销售总面积的100%，车位销售个数达到128个即为达成项目销售目标，受托代理方完成项目销售策划代理工作。住宅可售面积以经主管部门审批的预售证面积为准。若委托方采取以房抵债、以房抵款（工程款等欠款），则该部分对应的销售额纳入受托代理方销售目标完成率。
1.4招标范围：项目全部可售物业包括但不限于住宅、商业、车位等业态的销售代理服务。服务内容包括但不限于销售策略制定与执行；案场销售团队、直播团队、渠道团队的组建与管理；客户接待与洽谈；认购签约及回款跟进；销控管理；销售数据统计；营销策划方案制定与落地；案场日常管理；线下渠道层面负责区域调研与点位选择、派单摆展、扫街扫楼、异业联盟合作、圈层营销与大客户开发、竞品拦截、暖场活动策划及物料后勤保障；线上渠道层面负责直播间硬件搭建与场景布置、直播内容策划与排期、直播获客执行、直播数据复盘与线索分配流转、短视频切片分发与矩阵号运营等。
1.5 服务期：自合同签订之日起至项目销售目标达成（住宅物业销售面积达到可售住宅销售总面积的100%，车位销售个数达到128个）后另加三个月。
投标人必须具备独立完成本项目的能力。投标人投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。
2.1投标人须具备
①在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照复印件）。
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书或相关证明材料，相关证明材料为：具有2025年度经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明）。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书或相关证明材料）。有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺书或缴纳税收证明材料，缴纳税收证明材料为：本项目公告发布时间前12个月内（至少有1个月）缴纳税收的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。
③信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（提供网上查询结果截图并加盖投标单位公章，本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，招标代理机构将在投标文件递交截止时间查询，投标人在信用信息查询截止时间（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标无效，招标代理机构开标当天查询核准）。
④投标人近三年（从投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准）至少承接过1项住宅项目销售服务业绩（业绩须提供合同等证明材料）；
2.2本项目不接受联合体投标。
3.招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间：2026年11月12日8时30分（北京时间）
文件获取截止时间：2026年11月16日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
R线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
3.3信息费：人民币500元，售后不退。
3.4账户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
账号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间：2026年11月30日09时30分00秒
4.2投标文件递交的截止时间：2026年11月30日10时00分00秒
4.3投标文件递交地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室
4.4其他要求：届时敬请本项目的授权代表携本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议。
招标公告在湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
6.1开标时间：2026年11月30日10时00分00秒
6.2开标地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室。
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招 标 人：武汉市睿宸地产实业有限公司
地 址：湖北省武汉市硚口区利济东街29号佳和广场C栋1、2层商网1层9号
联 系 人：刘雨沙
联系方式：13554183546
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
邮政编码：430071
联 系 人：张果、董博炜、程曦冉、田乡
联系电话：15872729313
电子邮箱：1524972708@qq.com
2026年11月11日
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