湖北省成套招标股份有限公司受武汉东湖综合保税区建设投资有限公司委托，就其武汉东湖综合保税区（联检大楼、国际生物医药平台、保税光电子及跨境物流园等项目）委托招商运营服务进行公开招标，经评标委员会评审、招标人确认，现将评标结果公示如下：
第一中标候选人：
投标单位：深圳市中集产城园区运营有限公司
投标报价：
（1）展示包装费：50万元。
（2）基础服务费最高投标限价：①招商期（委托期第1-3年）基础服务费: 235 万元/年；②稳租期（委托期4-6年）基础服务费: 195 万元/年。
（3）招商代理考核佣金：
租赁合同期限 佣金总额计提标准（首月含税租金 × 倍数）
1年 【2】倍
2年 【3】倍
3年及以上 【4】倍
（4）业绩奖励：①招商期（委托期第1-3年）业绩奖励总额290万元，招商期（委托期第1-3年）业绩奖励费用=(招商期累计新增所有租赁合同的租金总收入-甲方向乙方应支付的全部费用)*【8】%*租金收缴完成率；②稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励金额95万元/年。稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励费用=(当年度实际出租率-当年度目标考核出租率)x当年度总租金收入*【8】%*租金收缴完成率。
服务期：委托项目全部物业交付日之次日起6年
第二中标候选人：
投标单位：广州中科晋林投资运营有限公司
投标报价：
（1）展示包装费：50万元。
（2）基础服务费最高投标限价：①招商期（委托期第1-3年）基础服务费: 220万元/年；②稳租期（委托期4-6年）基础服务费: 190万元/年。
（3）招商代理考核佣金：
租赁合同期限 佣金总额计提标准（首月含税租金 × 倍数）
1年 【2】倍
2年 【3.2】倍
3年及以上 【4】倍
（4）业绩奖励：①招商期（委托期第1-3年）业绩奖励总额270万元，招商期（委托期第1-3年）业绩奖励费用=(招商期累计新增所有租赁合同的租金总收入-甲方向乙方应支付的全部费用)*【8】%*租金收缴完成率；②稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励金额95万元/年。稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励费用=(当年度实际出租率-当年度目标考核出租率)x当年度总租金收入*【8】%*租金收缴完成率。
服务期：6年
第三中标候选人：
投标单位：上海亿翰信息科技有限公司
投标报价：
（1）展示包装费：45万元。
（2）基础服务费最高投标限价：①招商期（委托期第1-3年）基础服务费: 238万元/年；②稳租期（委托期4-6年）基础服务费: 180万元/年。
（3）招商代理考核佣金：
租赁合同期限 佣金总额计提标准（首月含税租金 × 倍数）
1年 【2.2】倍
2年 【3.3】倍
3年及以上 【3.8】倍
（4）业绩奖励：①招商期（委托期第1-3年）业绩奖励总额260万元，招商期（委托期第1-3年）业绩奖励费用=(招商期累计新增所有租赁合同的租金总收入-甲方向乙方应支付的全部费用)*【8】%*租金收缴完成率；②稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励金额80万元/年。稳租期（委托期第4-6年）业绩奖励费用=(当年度实际出租率-当年度目标考核出租率)x当年度总租金收入*【8】%*租金收缴完成率。
服务期：委托项目全部物业交付日之次日起6年
公示起止时间：2026年7月15日至2026年7月17日。
如对上述公示结果有异议，请在公示期内与湖北省成套招标股份有限公司联系。同时，感谢各投标人对本次招标工作的支持，并希望在以后的招标工作中继续合作。
招标单位：武汉东湖综合保税区建设投资有限公司
联系人：万工
电话：13667245585
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
电 话：18986168763
联系人：王锴、殷雄峰、马瑞、黄绍波
质疑电话：18986168763
质疑邮箱：274229007@qq.com
联系人：王锴
特此公告！
湖北省成套招标股份有限公司
2026年7月14日
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