武汉光谷生物医药产业园物业服务公开招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉光谷生物医药产业园发展有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称：武汉光谷生物医药产业园物业服务

1.2项目编号：HBCZ-2605011150-262699        

1.3招标内容及范围：

概况：加速器3#地块一期总建筑面积49515.57平方米，其中地上建筑面积47950.96平方米；地下建筑面积1564.61平方米。

加速器3#地块二期总建筑面积56121.78平方米，其中地上建筑面积44836.83平方米；地下建筑面积11284.95平方米。

加速器4#地块一期总建筑面积61909.42平方米，其中地上建筑面积56017.33平方米；地下建筑面积5892.09平方米。

加速器4#地块二期总建筑面积79332.04平方米，其中地上建筑面积68121.98平方米；地下建筑面积11210.06平方米。

合计委托管理面积为246878.81平方米。

招标范围：武汉光谷生物医药产业园加速器一期、二期、公共服务配套及中试研发区，全委托包干制物业服务模式，物业公司承担委托管理区域物业公共服务和专项服务包括不限于人员管理、共用部位及设施设备运行维护、清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、公共能耗（含地下公区）、办公服务、停车管理、单件单价维修、材料、辅料200元及以下的所有维修、水箱清洗、防雷检测、垃圾站维保、四害消杀、化粪池及管道清掏等，以及虽未明确列举但属于物业服务行业惯例、行业规范及本项目正常运营所必需的其他服务事项。乙方不得以“本合同未列明”为由拒绝提供任何与物业管理相关的合理服务，也不得据此另行收费。

1.4合同估算价：5231945.29元。                                                 

1.5服务期限：一年（合同期限届满前一个月内，经甲方考核通过后，甲方根据实际管理需要，经甲乙双方协商一致时，另行续签合同，续签最长不超过两次）。

1.6质量要求：合格                                                     

1.7其他：  /                                                            

2．投标人资格要求

（1）投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。

（2）投标人近三年（从投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）正在进行或已完成一项项目规模在10万㎡及以上的物业服务项目（业绩提供合同等证明材料）。

（3）投标人提供近三年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（成立不足三年的，提供从成立至今的财务审计报告）。

（4）投标人须社会信誉良好，未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台失信被执行人、“信用中国”网站重大税收违法失信主体、国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（提供网上查询截图）。

（5）本次招标不接受联合体。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取开始时间：2026年7月14日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间：2026年7月20日16时30分（北京时间）

3.2获取方式： 

☑线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

3.3信息费：人民币 500 元/包，售后不退。

3.4帐户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

帐号：572976591978   清算行号：840085  大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2026年8月3日8时30分 00 秒

4.2投标文件递交的截止时间：2026年8月3日9时30分 00 秒

4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼1003号会议室

4.4其他要求 ：     /                       

5．开标时间和地点

5.1开标时间：2026年8月3日9时30分 00 秒

5.2地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼1003号会议室

5.3其他要求：     /           

6．发布公告的媒介

招标公告在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）上发布。

7．其他

   无                                                                         

8．联系方式

招 标 人：武汉光谷生物医药产业园发展有限公司

地    址：武汉市东湖新技术开发区高新大道858号

联 系 人：万瑞峰          

联系方式：13667245585

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码：430071

联 系 人：王锴、殷雄峰、马瑞、黄绍波

联系电话：18986168763  

电子邮箱：274229007@qq.com

2026年7月13日