大冶市海雅香山湖小区选聘物业服务企业项目公开招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受大冶市金湖街道海雅香山湖小区业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称： 大冶市海雅香山湖小区选聘物业服务企业项目

1.2项目编号： HBCZ-2604060684-261728        

1.3招标内容及范围：

本项目共采购1个包，为大冶市海雅香山湖小区选聘物业服务企业。具体采购内容详见第五章采购需求。

1.4最高限价：①高层住宅：1.35元/㎡/月；②住宅底商：1.50元/㎡/月；③别墅：1.85元/㎡/月；④车辆停泊服务费：20元/月/个。

1.4服务期限：服务期限为3年(其中包含1年试用期，一年试用期满后，由招标人对中标人服务质量和履约情况进行考评，考评合格后可续签下一年度服务合同）。

2．投标人资格要求

2.1 投标人须具备

（1）投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织（须提供营业执照等相关证明材料）；

（2）投标人须提供1项近五年（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准）单项合同物业管理总建筑面积（或同一小区不同建设周期累计物业管理建筑面积）不低于22万方的住宅类物业管理服务业绩。（须提供相关合同复印件并加盖公章，合同关键页须体现甲方名称、物业服务地点、物业服务建筑面积及合同签订时间）

（3）拟派物业经理须为投标单位在职员工，具有本科及以上学历及5年及以上物业管理服务从业经验。（须提供物业经理相关学历证书、劳动合同、近半年内任意1个月的社保缴纳证明、从业经验年限在物业经理情况表中填写）

（4）财务要求：投标人须提供近1年（2024年）经会计师事务所审计后出具的财务审计报告。（投标人须提供完整的财务审计报告（包括四表一注、审计单位的营业执照及人员证件）的复印件）

（5）信誉要求：

①未被依法暂停或取消投标资格；

②未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；⑥不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；(其中(1)(2)(3)(6)提供对应承诺声明；(4)(5)提供相关网页查询截图）

⑦单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，参加本项目投标将被否决。

⑧投标人须具备独立承担本项目物业服务的能力，必须是实际履行合同的主体。本项目严禁任何形式的挂靠行为。投标人须承诺，其为本项目的实际履约主体，中标后不会将中标项目转交或委托给其他单位或个人实际履行。若投标人存在允许其他单位或个人使用本单位资质投标，或中标后由其他单位或个人实际履行合同等挂靠行为，其投标将被视为无效，且招标人（业主方）有权追究相关法律责任。须提供承诺函，格式自拟。

2.2 本次招标 不接受 联合体。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取开始时间： 2026 年 05 月 19 日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间： 2026 年 05 月 29 日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

R线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

□其他获取方式：       /         。

3.3信息费：人民币 500 元，售后不退。

3.4帐户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

帐号：572976591978   行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间： 2026 年 06 月 10 日  9 时 00 分 00 秒

4.2投标文件递交的截止时间： 2026 年 05 月 10 日  9  时 00 分 00 秒

4.3投标文件递交地点： 湖北省黄石市黄石经济技术开发区金山大道185号光谷联合科技城A区5栋602室

4.4其他要求 ：参加要求：(1)届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书原件（或法定代表人证明）及响应文件出席开标大会；(2)逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒绝接收。

5．开标时间和地点

5.1开标时间：2026 年 06 月 10 日 09 时 00 分 00 秒

5.2地点：  同投标文件递交地点  

5.3其他要求： 届时请参加投标的投标单位法定代表人或其授权代表携本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议。

6．发布公告的媒介

招标公告在 湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）（发布公告的媒介名称）上发布。

7．其他

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8．联系方式

招 标 人： 大冶市金湖街道海雅香山湖小区业主委员会

地    址： 湖北省黄石市大冶市金湖大道与熊家洲路交叉口东南角

联 系 人： 纪朝阳、许文化 

联系方式： 13797787758 

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座6-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人：张忠全、马文佳、陈俊、张良、苏恩华、王保东

联系电话： 18971767170

电子邮箱： hbctzb04@163.com

湖北省成套招标股份有限公司