新能源与智能网联汽车创新产业园物业服务采购公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 武汉联创文体旅投资发展有限公司  （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开采购，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围（服务类）

1.1项目名称：新能源与智能网联汽车创新产业园物业服务

1.2项目编号：HBCZ-2604020206-260495

1.3项目情况：项目位于军山科创区102E地块，紧邻通顺大道与鄂江左线交界处、硃山湖大桥东侧，单体建筑共12栋，用地面积233亩，整体建筑面积约42.5万㎡，1号-12号楼及地下室、室外总平区域等（其中地上23.7万㎡，地下18.7万㎡） 。建筑包含办公、配套商业、公寓、酒店、展厅、研发楼等业态，整体出租范围涵盖所有办公楼、厂房、商业、公寓配套、展厅等，其中可租赁面积约21.1万㎡（计入出租率核算）。停车位约3907个、绿化面积约4.91万㎡。最终面积以实测报告为准，范围以工规证指标为准。

1.4招标范围及内容：新能源与智能网联汽车创新产业园所有物业服务范围（具体详见发包人要求）。

1.5服务期限：自合同签订之日起服务期限一年。本项目招一续二，本次招标为首年招标，合同一年一签订。

1.6转包或分包：不允许。

2．投标人资格要求

2.1 投标人须具备

（1）投标人须在中国境内注册，具有合格有效的营业执照；

（2）业绩要求：投标人须提供1项近五年（自投标截止时间起往前推算五年，以合同签订时间为准）物业管理服务业绩。（须提供物业合同复印件并加盖公章，合同关键页须体现甲方名称及合同签订时间）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可自行承诺）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可自行承诺）；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可自行承诺）；

（6）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单（提供截图并加盖公章）；

（7）投标人不得与招标人和招标代理机构有任何的隶属关系或者其他利害关系；

（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的采购活动；投标人近三年内不得在经营活动中有重大违法违纪记录；

2.2 本次招标 (不接受)联合体。

3．采购文件的获取

3.1 文件获取开始时间： 2026 年 04 月 09  日08时30分（北京时间）

文件获取截止时间： 2026 年 04 月 13 日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

R现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证资料原件到 平安财富中心B座6楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅） 现场获取。

R线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

□其他获取方式：  /              。

3.3售价：人民币 300 元/包，售后不退。

3.4帐户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

帐号：572976591978   清算行号：840085  大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行武汉中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间： 2026 年   04  月  29   日  09 时 30 分 00 秒

4.2投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1006号会议室。

4.3其他要求 ：届时请参加投标的法定代表人或授权代表携法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件及本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议。   

5．开标时间和地点

5.1开标时间： 2026 年   04  月  29   日 09 时 30 分 00 秒

5.2地点： 湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1006号会议室。

5.3其他要求：     /     

6．发布公告的媒介

采购公告在湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）、（发布公告的媒介名称）上发布。

7．其他

     /                                                                        

8．联系方式

招 标 人： 武汉联创文体旅投资发展有限公司

联 系 人： 叶工

联系电话： 18872611369

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人： 阳成、杨哲、沈阳、苏恩华

联系电话： 13627231281

电子邮箱： 67095162@qq.com

 2026  年  04 月 08 日