武汉市江岸区绿地汉口中心二期物业服务项目公开招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉市江岸区绿地汉口中心二期第一届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称：武汉市江岸区绿地汉口中心二期物业服务项目

1.2项目编号：HBCZ-2503051057-252688

1.3招标内容及范围：武汉市江岸区绿地汉口中心二期物业服务范围，包含但不限于：（1）通用服务要求：①负责物业服务管理区域内公共区域的环境卫生（含大厦外观）、绿化养护、设施设备的使用、管理和维护；②负责物业服务管理区域内秩序的维护、安全协防、消防、防汛（如有）、突发事件的处理；③负责物业服务管理区域内的车辆停泊服务和停车秩序的维护及交通设施（道路标识维护、减速带设置及交通疏导）的管理；④负责配合相关单位进行精神文明、文化建设；⑤负责物业服务档案和物业档案的管理及物业管理相关信息内容公示；⑥负责物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。⑦负责定期向业委会或街道办（如需）进行数据同步（如服务报告、财务公示）等。（2）专用服务要求：须满足《绿地汉口中心二期小区物业服务合同》（2025版）物业服务内容的要求。具体要求详见本招标文件第五章内容。

1.4服务期限：合同期限为5年，自2025年9月1日起至2030年8月31日止。

1.5质量要求：须满足《绿地汉口中心二期小区物业服务合同》（2025版）物业服务所有内容和标准的要求。

2．投标人资格要求

2.1 投标人须满足以下资格要求：

①投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。

②投标人须提供近五年（自投标截止时间往前推算五年，以合同签订时间为准）承接过单项合同物业管理建筑面积不低于20万方的物业管理服务业绩（内容须包含写字楼及商业项目物业管理服务）或承接过多项写字楼及商业项目物业管理服务管理建筑面积合计不低于20万方的物业管理服务业绩。（须提供相关合同复印件并加盖公章，合同关键页须体现甲方名称、物业服务地点、物业服务建筑面积、服务类型及合同签订时间）

③拟派物业经理须为投标单位在职员工。（须提供物业经理相关劳动合同、从业经验和从业年限在物业经理情况表中填写）

④财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建立公共收益账目（投标人须提供近三年2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(含“四表一注”)（若投标人成立时间年限不足的，应提供成立时间以来的经审计的财务报告或财务制度）

⑤信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；(5)在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（6）近五年未被武汉市房管局评为年度全市住宅小区物业服务质量考评结果“十差不满意小区”的物业企业；(7)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(7)提供对应承诺声明；(4)(5)提供相关网页查询截图）

⑥单位负责人为同一人或存在控股(含法人代表控股)关系的不同单位，参加本项目投标将被否决。

2.2 本次招标 不接受 联合体。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取开始时间：2025年08月06日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间：2025年08月10日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

☑现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证等资料原件到平安财富中心B座7楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅）现场获取。

☑线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

3.3信息费：人民币1000元/包，售后不退。

3.4账户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

账号：572976591978

大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2025年08月27日8时30分00 秒

4.2 投标文件递交的截止时间：2025年08月27日9时30分00 秒

4.3投标文件递交地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室

4.4其他要求 ：参加要求：(1)届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书原件（或法定代表人证明）及响应文件出席开标大会；(2)逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒绝接收。  

5．开标时间和地点

5.1开标时间：2025年08月27日9时30分 00 秒

5.2地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室

6．发布公告的媒介

招标公告在 湖北省成套招标股份有限公司网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

7．联系方式

招 标 人：武汉市江岸区绿地汉口中心二期第一届业主委员会 

地    址：武汉市江岸区绿地汉口中心二期

联 系 人：殷竣

联系方式：027-84844356

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码：430071

联 系 人：宋佳、熊皓、杨茁

联系电话：13469955095、17798348006、17340512089

                                                    2025年08月5日