各投标人：
现就本项目招标文件作如下答疑澄清：
问题1：“招标文件中：第三章的商务评分标准中，全球统一标识及技术平台，投标人所投品牌制造商具有全球统一标识及全球统一技术平台的得5分（提供总部统一技术转让协议证明），否则不得分。”请问，我司所投品牌为全球统一标识及技术平台，不存在技术使用专利壁垒限制无需进行技术转让，故无技术转让协议，可否提交集团出具的商标使用许可授权证明作为依据？
答：按招标文件执行
问题2：投标保证金可否提供保证金保函？
答：不接受保函形式。
问题3：因电梯设备税点为13%，安装合同税点为3%，单个项目需将设备采购合同和安装合同分开签署，本项目可否将设备及安装合同分开？
答：不分开签订。
问题4：P25页付款方式中描述的预付款及进度款的扣回与还清，请问扣回以何种方式扣回，付款时乙方开具的发票怎么处理？建议不要扣回，如果是分批出货就按出货梯号付款比例支付进度款。
答：按招标文件执行
问题5：P26,第5条1.5%作为质保金，请问这1.5%在设备和安装中的比例分别是多少，可否提供质保金保函？
答：按合同总价的1.5%作为质保金，不接受保函。
问题6：由于电梯是定制产品，一旦产出无法退换，所有电梯厂家出货前要求货款支付至合同价款的80%才能发货，建议将设备款付款节点调整为预付款支付比例20%，电梯设备到货前30天支付为该批次电梯设备款的60%，经特检所验收取证后支付20%，同时开具相应比例质保金保函。安装款付款节点调整为1.到货安装款：在每批电梯到货后，安装人员进场后7个工作日内，甲方将该批到货电梯安装工程费的50%付给乙方，安装完毕验收取证后七个工作日内，甲方将该批到货电梯安装工程费的50%付给乙方，同时开具相应比例质保金保函。
答：按招标文件执行
问题7：招标文件中P1页关于招标范围：“精装修：......楼层显示屏及到站灯等的设计及安装.......电梯井道预留洞的开洞，电梯门与结构缝之间的封堵等”。1、本项目为住宅，一般不会配置楼层到站灯，建议删除。2、电梯门与结构缝之间的封堵问题，是否可以理解为“由电梯施工单位装完电梯，并配置电梯标准门框，最后由土建单位做好最后的填缝、刷白”？
答：1、同意删除。2、总包单位贴砖完成后，电梯单位再安装电梯门套、打胶
问题8：招标文件P16页评标办法中关于“售后服务综合实力（2分）：投标人或所投品牌售后服务单位取得五星售后服务证书得1分，均具备五星售后服务证书得2分。”该证书是否指认证体系中的“售后服务认证证书”，或由省级电梯协会（或行业主管部门）颁发的电梯维保服务五星单位证书？
答：提供以上两种证书任意一种均可。
问题9：招标文件/第三章评标办法/3.2.2(1)商务评分标准/全球统一标识及技术平台：投标人所投品牌制造商具有全球统一标识及全球统一技术平台的得5分。目前国内市场上电梯品牌有近700家品牌，其中一线合资品牌实际已经实现国内建厂，采用品牌注册国的生产技术工艺实现国内生产基地的研发及生产，招标文件中明确要求“全球统一标识及全球统一技术平台，并提供总部统一技术转让协议”,旨在强调投标品牌电梯的技术工艺必须满足品牌注册国的技术要求，故建议提供二者其一均可，修改此条款为“投标人所投品牌制造商具有全球统一标识或全球统一技术平台的得5分（提供总部统一技术转让协议证明）
答：按招标文件执行。
问题10：招标文件/第三章评标办法/3.2.2(2)技术评分标准/产品稳定可靠：
现市场上的电梯制动器试验，每个品牌的试验次数参差不齐，实际制动器也无法证明产品的性能，是否可修改为范围递增的形式予以打分，建议修改如下：
【优】制动器的动作寿命达到1500万次--2000 万次，得 3 分；
【中】制动器的动作寿命达到 1000万次--1500 万次，得 2 分；
【差】制动器的动作寿命达到 800万次--1000 万次，得 1 分。
答：按招标文件执行。
中建三局集团有限公司
湖北省成套招标股份有限公司
2025年6月12日
