华中区域应急物资供应链与集配中心项目EPC 总承包
澄清答疑文件
招标编号：HBSJ-202110FJ-199002001/HBCZ-2306020777-232609
各投标人：
根据投标人对本项目的提问，回答如下：
1、请提供场区临水与临电接驳点在何处，及临电容量。
答：临水位于吴都大道，临电位于烟花路，临电容量800KVA。
2、临建办公区、生活区能否设置在场内？
答：根据施工方案自行组织。
3、初步设计说明书中回填区域采用强夯法进行地基处理是否含在施工范围中？同时需提供强夯后的场地标高。
答：强夯法进行地基处理不包含在本次招标的施工范围内。
4、招标文件第三章评标办法2.2.4（2）中，资信业绩评分标准中类似业绩（3分）要求近3年承接过类似项目是否包含3年内承接的正在实施的和新承接在建项目，请明确。
答：以招标文件表述为准。
5、请公开初步设计批复文件、dwg版本图纸、初步设计概算文件。
答：初步设计批复见附件。
6、请公开初步设计专家评审意见。
答：以公开文件为准，不另行提供。
7、初步设计中2#库房和4#库房均为应急避难场所，结构体系分别为钢框架+网架体系和门式钢架体系，请问是否可以在合理化建议中更改结构体系，采用更可靠、安全的结构体系？
答：可合理更改局部建筑的结构体系，须满足建筑功能需要、且控制造价不超过概算。
8、单体建筑的局部柱网及结构平面布置是否可结合建筑功能进行调整？
答：局部柱网及结构平面布置可适当调整，须满足建筑功能需要、且控制造价不超过概算。
9、初步设计总图中东南角含有训练水池，但未看到各专业相关图纸，请补充公开。
答：已补充公开文件，见附件。
10、2#仓库内平面布局有产品展示，是否考虑布展功能？布展需求对电量预留有特别要求，影响变压器的容量选型。
答：2#库应考虑布展功能。
11、根据GB55015-2021《建筑节能与可再生能源利用通用规范》和省住建厅发布的鄂建文【2022】54号《关于加强可再生能源建筑应用管理的通知》，新建公共建筑和厂房屋面安装光伏面积占屋顶面积的比例2023年不低于30%，2024年不低于40%，2025年不低于50%。根据目前建筑屋面面积初步估算，本项目屋面光伏投资估算约1200万~1400万。请业主明确该投资是否包含在初步设计概算中。
答：光伏投资未包含在初步设计概算中，但建筑设计需考虑安装光伏的影响。
12、招标文件第五章发包人要求：三、规范和建设标准要求。“承包人要确保 1#、3#库房满足存储中央救灾物资的要求，采取相应措施对库内温湿度进行有效调控，温度一般控制在0-25℃，相对湿度一般小于70%。”与初步设计中“1#应急物资库和3#库房设置调温除湿机组，维持湿度在50%，夏季降温，利于物品的存储，冬季供热，满足值班采暖温度不低于 5℃。”温湿度要求不一致，请问以哪个为设计依据。
答：以招标文件中的“发包人要求”为准。
13、初步设计中2#仓库设置暖风机，设备材料表中并未见此设备。请问2#仓库是否需要设置暖风机。
答：2#库无采暖要求。
14、初步设计中“2#库房为装备库，不需要设置除湿系统，设置暖风机，满足冬季值班采暖温度不低于 5℃。”请明确是否按照初步设计的温湿度要求进行设计。
答：2#库无温湿度要求。
15、根据项目现场踏勘情况，场平工程接近尾声，目测回填土未采取压实措施，其密实度较小，且回填过程中未对既有低洼河塘进行抽水清淤工作、未对地表植被进行清表工作等，补步判断回填土具有高压缩性，根据初步设计文件对填土进行强夯后整个场地会有大面积沉降，沉降部分需要补充压实土方，这部分土方是否计入场平工程？
答：不计入。场地强夯不包含在本次招标的承包范围内。
16、招标公告2.1中及初步设计说明书中地下消防水池及泵房面积均为1500平方米；按初设图纸P5地下一层平面图计算约为1100平方米；请统一地下消防水池及泵房建设规模。
答：按“初步设计批复”确定地下消防水池及泵房建设规模为1500平方米。
17、合同专用条款1.6.2“承包人不能以监理人在合同履行期间要求修改图纸为由提出除技术标准变化以外的任何索赔，小范围的设计修改以修改通知单的形式进行修改，大范围的设计修改以设计修改图的形式修改。”是否应指不能提出设计修改费的索赔。
答：因发包人要求而产生的设计变更费及相应建安工程费，承包人可提出费用增补诉求，但需经发包人审核确认。其他情况不可提出设计变更费的索赔。
18、本项目方案是否已通过规划局审批？初步设计是否已批复？
答：建设规划方案已通过鄂州市临空区国土空间规划委员会审议，获得《建筑工程项目规划设计方案审批通知书》；初步设计已获得省发改委批复。
19、是否能明确仓储物品的类型，以便选用建筑设备型号和参数。
答：1、3#库主要储备棉衣棉被、帐篷、雨衣、雨鞋等生活救助类物资；2#库主要储备排水车、冲锋舟、挖掘机等大型应急救援装备。
20、是否能提供项目周边市政资料（包括但不限于电源、水源、气源、市政道路标高、雨污井位置等）。
答：补充的部分市政资料见附件。
21、初步设计文件中，未明确应急柴油发电机组的持续供电时间，该时间决定柴油发电机组的储油形式（油箱/地埋油罐）。是否能明确市电停电后，柴油发电机组的持续供电时间。
答：按照《民用建筑电气设计标准》《救宅物资储备库建设标准》《物流建筑设计规范》等规范规定，应急柴油发电机组的持续供电时间应不小于3小时。
22、合同专用条款13.8.3“材料价格调整原则：涨价不调整；主材跌价超过5%，按实际采购期信息价进行调整。”不符合《湖北省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理实施办法》（鄂建设规〔2021〕2号）第十八条设置双方对等权利与义务的原则。是否能调整为：“材料价格调整原则：主材涨价或跌价超过5%，按实际采购期信息价进行调整。”
答：不能调整，须按照合同条款执行。
23、初步设计中2#库房，建筑高度16.35m，为展览货物，自动喷淋系统火灾危险性按照仓库危险Ⅱ考虑，采用K=242早期抑制快速响应喷头，不满足自喷规范5.0.5要求的13.5m的最大净空高度要求。是否能根据《自动跟踪定位射流灭火系统技术标准》GB51427-2021来进行设计，采用自动消防炮，且单台炮的流量不应小于30L/s，消防泵房需要增设自动消防炮加压泵。
答：2#库设吊顶，吊顶下净空高度是11.9m，可按仓库危险II级设计，采用K=242早期抑制快速响应喷头，满足自喷规范要求。
24、场平工程完成后需要地勘单位对场地回填土进行补充评价，提供填土的重度、粘聚力、内摩擦角、压缩模量等以及夯实土层的基底摩擦系数等，是否能根据现场回填实际情况补充地基处理专项建议。
答：场平工程完成后会对地质情况进行再评估。
25、外电接入（从市政电站或开闭所接入项目高压配电房的两路高压电缆）工程是否包含在招标文件约定的总承包范围内？请补充明确市政电源的位置和进线电缆长度。
答：红线外的市政电缆线由当地政府部门保障，用地红线内的电缆线包含在本次招标的承包范围内。
26、请提供本项目方案文本、方案效果图、原始地形图。
答：方案效果图、原始地形图见附件。
27、请提供《华中区域应急物资供应链与集配中心项目初步勘察岩土工程勘察报告》。
答：已补充公开文件，见附件。
28、本项目需配置人防工程，初步设计说明中写的异地建设，请提供当地人防办下达的人防异地建设批文?
答：已补充人防异地建设许可，见附件。
29、请提供本项目装配式建筑要求、绿建等级要求？
答： 本项目不要求采取装配式建筑，绿色建筑等级为一星级。
30、初步设计文件中显示本项目回填区域采用强夯法进行地基处理，该方案受制于场地清表、清淤、回填材料质量及雨水天气等条件影响地基处理效果，是否可考虑采取其他地基处理措施？因本项目回填区面积较大，若采用其他措施会相对初步设计概算的准确性有较大影响。
答：不考虑采取其他地基处理措施。
31、根据初步设计说明书中，概算的总金额为:32251.44万元、工程费用为：23510.62万元（其中信息化工程费2013万元），但招标文件中合同估算价为19243.00万元，此处合同估算价19243.00万元是否包含信息化工程费。在评分标准内存在一条：初步设计深化图纸包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通专业、基坑支护图纸以及信息化方案，符合项目实际需求，图纸清晰、对工程的理解准确、内容全面、科学，可行性强10-15分，良好得5-9分，一般得0-4分。若合同估算价19243万元不包含信息化工程费，请明确是否包含信息化方案。
答：合同估算价不包含信息化工程费。
32、本项目EPC招采范围不包括“信息化工程”，关于招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”2.2.4条“图纸（15分）”评审标准中“初步设计深化图纸包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通专业、基坑支护图纸以及信息化方案”包含“信息化方案”，与本项目不适用，是否可以在投标文件中不响应“信息化方案”内容要求？
答：信息化方案主要指智慧工地管理相关的信息化内容，不涉及项目主体信息化工程。
33、请提供承包范围是否含物资货架等生产运行设备。
答：承包范围不包含应急物资及配套货架等仓储运行管理设备的采购。
34、投标人须知中投标有效期为90天，P25页中投标有效期为120天。请问以哪个时间为准？
答：第二章投标人须知正文部分规定“3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为120天”，以投标人须知前附表中列明的投标有效期为准。
35、合同专用条款15.2.1“（8）工程未获得“楚天杯””及15.2.3（4）“承包人发生第15.2.1（8）目约定的违约情况时，须向发包人支付签约合同价5%的违约金。”本工程质量标准为：“达到建筑工程施工验收规范合格标准，且达到“楚天杯”评选条件”并非获得“楚天杯”，不应将工程未获得“楚天杯”认定为违约情形。
答：项目建设目标为获得“楚天杯”。若未获得“楚天杯”，则认定为违约。
36、本项目为EPC项目，关于投标文件格式中的“（一）价格清单说明”和“2、价格清单（分项报价）”本项目不适用，是否可填写“无”?
答：以招标文件为准，须提供《价格清单说明》和《价格清单（分项报价）》。
招标人：湖北省应急管理厅
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司（整理）
2023年11月08日
