生物创新园大园区物业管理、C4栋及B3-2/B3-3/B13楼内（部分）等零星楼栋楼内小物业管理(2023-2025年)项目公开招标公告
湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 武汉国家生物产业创新基地有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称： 生物创新园大园区物业管理、C4栋及B3-2/B3-3/B13楼内（部分）等零星楼栋楼内小物业管理(2023-2025年) 项目
1.2项目编号：HBCZ-22010623-231089
1.3招标内容及范围： 2023-2025年生物创新园大园区物业管理、C4栋及B3-2/B3-3/B13零星楼栋楼内小物业管理，合同期限为二年。
本次招标项目的标段划分：
一标段：该标段内外围管理范围包括：
A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(体育馆)/B4-B8
外围周边及停车场、道路、二座山体及二妃湖、二妃山绿道等，区域内总建筑面积为：400000
平方米，区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、四个配电房、四个水泵房、三个消防控制
室、一个中心监控室、八个清水平台、化粪池、一个地下室、８个固定岗亭等，人员配制不
得低于83人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱电工程师、消防工程师、借用人员、车辆管理员等）。
（费用：该范围内最高报价不得超过40万元/月，两年报价最高为913万元）
该标段内小物业范围包括： B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理，为地上五层，总办公面积约为：12022平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，区域内主要设施设备有：室内公共照明、五部电梯、中央空调系统等，人员配制不得低于8人。
（费用：该范围内小物业费标准为：3元/平方米，36041元/月，两年报价最高为86.5万元）
二标段：该标段内大园区范围包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，区域内总建筑面积为：74738.93平方米，区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、景观灯、园路、清水平台等，人员配制不得低于20人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱电工程师、消防工程师、借用人员、车辆管理员等）。
（费用：该范围内最高报价不得超过91000元/月，两年报价最高为218.4万元）
该标段内小物业包括C4栋楼内小物业管理，该楼栋位于光谷生物城生物创新园内，为地上五层，总建筑面积为：12552.16平方米，包括一个消防控制室和监控室及一个配电房；楼内主要设施设备有：中央空调系统、消防系统、门禁系统、中央通风橱系统、四部电梯、供电系统、给排水系统等，人员配制不得低于11人。
（费用：按管理范围内建筑面积4.5元/平方米计算为：56484元/月，两年报价最高为135.6万元）
1.4合同估算价： 第一标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理：999.5万元
第二标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及C4栋楼内小物业管理： 354万元
1.5服务期限：服务期二年
2.1 投标人须具备
①在中国境内注册，具有独立法人资格；
②必须通过ISO9001质量体系认证；
③在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）；
④业绩要求：一标段：投标人近三年至少有一例全委托管理不低于20万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；二标段：投标人近三年至少有一例全委托管理不低于4万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
⑤参加本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良记录；
⑥拟派担任本项目的负责人必须具有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录，具备良好的沟通协调能力和敬业精神；
⑦各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。
符合上述条件的投标人即为合格投标人，具有参与公开招标的资格。
2.2 本次招标 (不接受)联合体。
2.3：其他要求：投标时要求提供以下证明资料：
1企业营业执照、质量体系认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）
2类似托物业管理经验证明文件（如合同）复印件及相关荣誉、业主委员会或业主评议复印件；
3．招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间： 2023 年 7 月 6 日8时30分（北京时间）
文件获取截止时间： 2023 年 7 月 10 日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
R现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证原件到 平安财富中心B座7楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅） 现场获取。
R电子邮件获取：投标人将法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（如是法定代表人本人，则为法定代表人身份证明书和法定代表人身份证）、标书费汇款凭证（以指定银行帐户到帐时间为准）【汇款附注（备注、附言）中应至少注明项目编号后六位和所投包号】原件的彩色扫描件和开票资料【含1）开票单位名称；2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）；3）营业执照或税务登记证地址；4）单位联系电话或委托代理人电话；5）开户行及账号】发送到招标代理机构项目负责人的邮箱（qianpei@zonaland.cn）获取文件。标书费到达指定银行的到账时间、邮件到达指定邮箱的时间均应在文件获取截止时间之前。
3.3售价：人民币 800 元/第一标段，500 元/第二标段，售后不退。
3.4帐户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间： 2023 年 7 月 28 日 8 时 30 分 00 秒
4.2 投标文件递交的截止时间： 2023 年 7 月 28 日 9 时 30 分 00 秒
4.3投标文件递交地点： 湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室
5.1开标时间： 2023 年 7 月 28 日 9 时 30 分 00 秒
5.2地点： 湖北省成套招标股份有限公司10楼1002号会议室
招标公告在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）；湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）上发布。
招 标 人：武汉国家生物产业创新基地有限公司
联 系 人：熊总
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
邮政编码：430071
联 系 人：钱佩 代亚雯 朱必航 朱文斌
联系电话：027-87816666-8106,13971114885
电子邮箱：qianpei@zonaland.cn
2023 年 7 月 5 日
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